Cyrela by Pininfarina
Residencial25 unidades
Cyrela
Manual do ProprietárioPorto Alegre · RS
Trisco · plataforma de pós-obra.
Manuais técnicos que protegem construtoras muito depois da entrega das chaves.
Elaboramos o Manual do Proprietário e o Manual do Condomínio com o mesmo rigor técnico de sempre. Mais do que um documento: agora ele avisa cada manutenção no prazo e guarda a prova de que avisou.
Conforme:NBR 14037NBR 5674NBR 17170
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Índice01 · Apresentação
Índice
Trisco
NBR 14037 · NBR 5674Uso, Operação e Manutenção
Manual do Proprietário
Residencial Aurora
Edição 2026 · v3.2
Porto Alegre · RS
Acesso digital
em números
+122Empreendimentos entregues
+10Anos de engenharia
+1M m²Área acompanhada
+246Manuais entregues
+8BReais em VGV
Diagnóstico
Seu pós-obra está realmente sob controle?
A maioria das construtoras gerencia o pós-obra em ferramentas que não foram feitas para isso. O resultado é risco operacional e jurídico silencioso.
Hoje
Informação dispersa
Planilhas
Controle manual, versões desencontradas
Chamados sem histórico rastreável
PDFs
Manuais estáticos, sem atualização
E-mails
Decisões perdidas em caixas de entrada
Documentos soltos
Garantias esquecidas e prazos vencidos
Risco latente: chamados sem histórico, garantias vencidas e ausência de rastreabilidade jurídica.
Depois
Tudo centralizado
Manual Digital sempre atualizado e acessível por QR Code
Garantias com prazo e abrangência rastreados automaticamente
Plano de Manutenção conforme NBR 5674 com notificações
Chamados de assistência técnica com histórico completo
Evidências jurídicas registradas em cada etapa
Como funciona
Da entrega ao histórico, em uma cadeia contínua
Cada etapa do pós-obra captura dados e gera rastreabilidade. Nada se perde entre a entrega técnica e o histórico jurídico da unidade.
1
Entrega
Registro da entrega técnica da unidade ao proprietário.
2
Manual
Manual Digital do proprietário disponibilizado por QR Code.
3
Garantias
Cadastro de prazos e abrangência de cada garantia.
4
Preventivas
Plano de Manutenção conforme NBR 5674, com cronograma.
5
Notificações
Alertas automáticos de vencimentos e ações pendentes.
6
Chamados
Assistência técnica com abertura, histórico e evidências.
7
Dashboard
Painel com indicadores de conformidade e performance.
8
Histórico
Rastreabilidade jurídica completa de toda a unidade.
Produto
Um ecossistema completo para o pós-obra
Cada módulo atende a uma norma e compõe uma cadeia de rastreabilidade que sustenta a conformidade da sua construtora.
Amostra Técnica
Veja o escopo real de um Manual do Proprietário
Antes de falar de plataforma, veja o documento. Baixe o índice completo e páginas de exemplo do manual que a Trisco entrega, com o mesmo rigor técnico que sustenta tudo o que vem depois.
Índice do Manual do ProprietárioConforme ABNT
- 01Apresentação do Empreendimento
- 02Primeiras Orientações
- 03Descrição e Cuidados no Uso
- 04Materiais de Acabamento
- 05Projetos e Esquemas Técnicos
- 06Manutenção
- 07Garantias
- 08Informações Complementares
- 09Anexos Técnicos
NBR 14037NBR 5674NBR 17170
Amostra técnica em PDF
Índice completo, para você medir o escopo do documento, e páginas de exemplo ao longo dos capítulos, para conferir a profundidade técnica.
A amostra é do Manual do Proprietário. Toda entrega da Trisco inclui os dois: Proprietário e Condomínio.
- sistemas descritos
- +40
- páginas no manual
- 213+
- NBRs atendidas
- 3
- empreendimentos entregues
- +122
PDF · 13 MB · sem ligação de vendas
Este é o escopo em papel. No Hub, ele deixa de ser um documento parado e passa a avisar cada manutenção no prazo, guardando a prova de que avisou.
Ver o que muda no HubNovo · IA no Manual do Proprietário
O proprietário pergunta. O manual do seu empreendimento responde.
Pelo QR Code do imóvel, ele escreve a dúvida com as próprias palavras e recebe o trecho exato do manual, com a seção onde ele está. A IA localiza a resposta; quem responde é o documento que a construtora entregou.
Trecho literal, com a seção
A resposta é o texto do manual do empreendimento, com o link que abre a seção e destaca o trecho.
Problema no imóvel, vai para o chamado
Quando a pergunta descreve um problema, a IA leva ao chamado com protocolo. Dúvida sem resposta recebe seções relacionadas.
Garantia com a palavra do manual
Em dúvida de garantia, mostra só o texto do manual e lembra que a construtora avalia cada caso pelo chamado.
Recurso novo, ativado por empreendimento.
Consta no manual
Posso usar botijão de gás no apartamento?
Trecho do manual
“É expressamente proibido utilizar botijões de gás dentro da sua unidade.”
Ver no manual2.8 Instalação de gás do seu imóvel
Não consta no manual
Até que altura posso furar a parede do box?
Não consegui achar uma resposta para essa pergunta.
Tente com outras palavras ou veja o índice do manual.
Abrir o índicePor que a TRISCO?Não nascemos como software.
Não nascemos como software.
Nascemos dentro da engenharia.
A TRISCO nasceu produzindo manuais do proprietário e prestando assistência técnica. Conhecemos o processo de pós-obra de dentro: seus riscos, suas normas e suas dores reais. A plataforma é a consolidação desse conhecimento técnico em um sistema operacional.
Por isso o TRISCO Hub não parece um ERP. Ele foi desenhado por quem entende a diferença entre uma garantia vencida e uma conformidade mantida.
Origem
Anos produzindo manuais
Conhecimento técnico profundo do processo de entrega e pós-obra.
Especialização
Autoridade em normas
Atuação direta com NBR 14037, NBR 5674 e NBR 17170.
Plataforma
Consolidamos a engenharia em um sistema operacional do pós-obra.
Benefícios
Resultado que gestores de pós-obra enxergam
Não é promessa de marketing. É o efeito direto de centralizar a operação em uma plataforma de rastreabilidade.
Menos retrabalho
Fonte única de verdade elimina retrabalho entre setores.
Menos risco jurídico
Evidências registradas em cada etapa do processo.
Mais organização
Toda a operação de pós-obra em um único painel.
Menos tempo gasto
Automação de notificações e rotinas de manutenção.
Histórico completo
Rastreabilidade de cada unidade, do entregue ao pós-obra.
Conformidade normativa
Estrutura aderente às NBRs 14037, 5674 e 17170.
Diferenciais
Onde o mercado para, a TRISCO continua
A diferença não está em recursos isolados, mas na origem: uma plataforma construída por quem opera o pós-obra.
| Critério | Mercado |  TRISCO |
|---|---|---|
| Origem | Mercado:Software genérico | Trisco:Especialistas em pós-obra |
| Manual | Mercado:PDF estático | Trisco:Ecossistema completo |
| Atualização | Mercado:Manual, sob demanda | Trisco:Plataforma viva |
| Garantias | Mercado:Controle manual | Trisco:Rastreabilidade automática |
| Conformidade | Mercado:Parcial | Trisco:NBR 14037 · 5674 · 17170 |
| Histórico jurídico | Mercado:Inexistente | Trisco:Registro em cada etapa |
Dashboards
Um painel para cada responsável
Construtora, condomínio e proprietário acessam exatamente o que precisam, com a mesma fonte de dados rastreável.
Painel da Construtora
Ao vivoConformidade normativa
92%
Garantias ativas
318
Notificações pendentes
9
Obras gerenciadas
14
Obras
Obras entregues com excelência técnica
Empreendimentos residenciais e mistos com processo de entrega estruturado, documentação normativa completa e histórico rastreável.
4D Complex
Misto438 unidades
ABF Developments
Manual do ProprietárioPorto Alegre · RS
Quintal Moinhos
Residencial120 unidades
TGD Incorporação e Construção
Manual do ProprietárioPorto Alegre · RS
Punta del Sole
Residencial95 unidades
Monte Bello Construtora
Manual do ProprietárioTorres · RS
Now Studios
Misto93 unidades
Gasperin Pilatti Empreendimentos
Manual do ProprietárioBento Gonçalves · RS
Abu Dhabi Residence
Residencial43 unidades
Reis Construtora e Incorporadora
Manual do ProprietárioEsteio · RS
Hemingway
Residencial32 unidades
Bold Incorporadora
Manual do ProprietárioCanoas · RS
Atrium Garibaldi
Residencial30 unidades
Gasperin Pilatti
Manual do ProprietárioGaribaldi · RS
Porto 1820
Residencial26 unidades
Smart Projetos
Manual do ProprietárioPorto Alegre · RS
Parreriras
Residencial26 unidades
Kopstein
Manual do ProprietárioPorto Alegre · RS
IDEA Bagé
Residencial14 unidades
Capitania Investimentos
Manual do ProprietárioPorto Alegre · RS
Yourban
Residencial13 unidades
ST4 Incorporações
Manual do ProprietárioPorto Alegre · RS
Cases
Gestores que recuperaram o controle do pós-obra
Depoimentos reais de clientes TRISCO, publicados sem identificação para preservar a confidencialidade de cada empresa.
Planos
Começa pelo manual. Não termina nele.
A construção do manual tem preço anunciado e se paga uma vez. Os módulos vêm depois, um ligando o outro, e a construtora escolhe até onde vai.
Comece por aqui
Serviço de entrada
Construção do manual
A partir de
R$ 7.860*
Pagamento único
Um analista da Trisco trabalha junto com a equipe da obra até o manual ficar pronto. Termina em documento digital entregue.
- *Para pagamento à vista.
- **Para empreendimentos com até 30 unidades.
- ***Consulte condições.
O que a Trisco entrega
- Elaboração conduzida por analista da Triscojunto com a equipe da construtora
- Manual do proprietário e do condomínio
- Quadro de garantias por sistema construtivo
- Plano de manutenção preventiva do condomínio
- Conforme as normas ABNT
Depois da entrega
A plataforma que cuida do pós-obra
Com o manual pronto, cada módulo liga uma camada sobre a anterior. Os valores são sob consulta porque dependem do número de empreendimentos e de unidades em operação.
Módulo 1
Entrega Certificada
Sob consulta
Assinatura
- Tudo da construção do manual
- Manual hospedado, sempre na versão vigente
- QR Code físico do empreendimento
- Acesso pelo celular, sem app e sem conta
Módulo 2
Proteção Ativa
Sob consulta
Assinatura
- Tudo de Entrega Certificada
- Aviso automático de manutenção
- Prova de envio de cada aviso
- Agenda de avisos, com exceções
Mais contratado
Módulo 3
Gestão Garantida
Sob consulta
Assinatura
- Tudo de Proteção Ativa
- Central de Assistência Técnica
- Fila por status e índice de solução
- Checklist do síndico
Em breve
Módulo 4
Trisco AI Hub
A definir
Em desenvolvimento
- Tudo de Gestão Garantida
- IA que confere garantias e manutenções
- Avisos por WhatsApp
- Armazenamento dos projetos da obra
- Garantias acompanhadas em tempo real
Em qualquer contratação, sem custo por módulo
Enquanto o manual é construído
- Link com senha e validade, revogável, sem login para o cliente
- Revisão do manual pelo cliente, com comentário e aceite por trecho
- Envio dos documentos da obra pelo próprio link
- Escolha e conferência da especificação de materiais
- Prévia do documento digital antes de fechar a versão
Operação do dia a dia
- Painel da carteira com a saúde de cada empreendimento
- Cadastro de unidades e do condomínio, com importação por planilha
- Garantias e manutenções do manual, por empreendimento
- Prazos vencidos, de 7, 30 e 90 dias
Prova e conformidade
- Comprovação de execução do que foi feito
- Relatórios gerenciais e indicadores
- Trilha de quem baixou o manual
- Privacidade e LGPD nas configurações
Do outro lado tem engenheiro civil
Atendimento e consultoria com engenheiros civis da proposta à entrega, e depois dela. Quem responde à construtora entende de obra, de norma e do que vai dar problema em dois anos.
FAQ
Perguntas frequentes
Tudo o que gestores de pós-obra costumam perguntar antes de avaliar uma plataforma.
É a plataforma de gestão do pós-obra que centraliza Manual Digital, Garantias, Plano de Manutenção, Assistência Técnica e Evidências Jurídicas em um único ambiente, para construtoras e incorporadoras.
Ainda com dúvidas?
Solicitar Demonstração
Transforme o pós-obra em um processo previsível, organizado e escalável.
Agende uma demonstração técnica e veja como o TRISCO Hub organiza Manual Digital, Garantias, Plano de Manutenção e Assistência Técnica da sua construtora.
Sem compromisso · Atendimento técnico especializado em pós-obra